인천 영종 등 LH 주택개발리츠 '순항'

 
대림산업 컨소시엄, 인천영종·양주옥정 리츠 사업 따내
 
 

LH(한국토지주택공사)의 주택개발리츠(부동산투자회사) 사업이 본궤도에 올랐다. 상반기 집행 4건, 4160억원 가운데 3건의 사업주간사가 선정되면서 LH 부채감축 역할을 톡톡히 해내고 있다.

주택개발리츠란 민간 사업자가 LH로부터 사업대상 토지를 매입해 주택건설 사업을 추진할 리츠를 설립한 뒤 금융주선(금융사), 시공(건설사) 등을 수행하는 방식의 사업이다. LH와 민간이 공동으로 추진해 수익을 낼 수 있는 사업모델로 평가받고 있다.

3일 LH에 따르면 지난달말 공급금액 기준 1223억원 규모의 '양주옥정 A-15블록(아파트)'의 사업주간사로 대림산업과 LIG투자증권 컨소시엄이 선정됐다. 대림산업 컨소시엄은 지난 3월에도 1504억원 규모의 '인천영종 A-46BL 주택개발리츠(아파트)'의 사업주간사 자격을 획득했다.

이달 중순엔 514억원 규모의 '평택소사벌 S-2블록 주택개발리츠(연립)'의 사업주간사로 효성과 LIG투자증권이 됐다.

LH가 올 상반기 예정한 주택개발리츠는 총 4164억원 규모, 4169가구다. 이중 3건이 사업주간사가 선정됐으며 나머지 1건은 LH 최초로 설계 공모한 '김포한강 R3-1블록(블록형 단독)' 등 9개 블록에 대한 주택개발리츠다. 

앞선 컨소시엄과 마찬가지로 건설사와 금융사, 설계사 등으로 구성된 8개사가 참가의향서를 냈으며 내달 중순께 심사가 이뤄질 예정이다.

LH는 금융부채 감축의 한 방식으로 2011년 주택개발리츠를 도입했다. 그동안 미매각 토지 7개를 6개의 주택개발리츠를 통해 4788억원에 매각을 완료했다. 올해 사업에 참여한 대림산업과 효성외에도 GS건설, 대우건설 등이 주택개발리츠를 통해 인천청라·남양주별내·의정부민락2·양주옥정 등의 분양을 100% 완료했다.

실제로 양주옥정지구의 경우 2014년 4월까지 택지 공급이 1필지에 불과했지만 대림산업이 시공사로 참여한 주택개발리츠를 추진하면서 순위내 청약을 마감했다. 계약 4일만에 분양도 100% 완료됐다.

지난달 박상우 LH 사장은 기자들과의 자리에서 주택리츠개발의 성과에 대해 언급하며 "민간과 함께 추진할 수 있는 적극적인 사업모델을 찾아 집행하겠다"고 강조했다.

이에 따라 LH는 상반기 주택개발리츠의 추진실적 등을 통해 하반기 추가 여부를 결정할 예정이다.
 
 
출처 : 뉴스1