영종도 뉴스

영종하늘도시 상업·업무용지 최고 242% 낙찰

한국토지주택공사(LH)와 인천도시공사는 20∼21일 영종하늘도시 상업업무용지 등 총 88필지에 대해 입찰신청 결과 65필지에 입찰서가 신청돼 전체 토지의 74%가 낙찰됐다고 22일 밝혔다.

최고 낙찰율은 242%이고 평균 낙찰율은 135%, 총 낙찰금액은 1932억원, 총 입찰 신청금은 1조1020억원에 달했다.

용도·블록별로는 입주구역 중심상업용지(C7, C8)는 총 19필지 중 15필지가 신청돼 79%가 낙찰됐다. 평균 낙찰율은 123%, 총 낙찰금액은 584억원이고, 최고 경쟁율은 C7-3-6 토지로 10대 1을 기록했다.

운서역세권 일반상업용지(C2)는 총 14필지 중 12필지가 신청돼 86%가 낙찰됐으며, 평균 낙찰율은 146%, 총 낙찰금액은 501억원이다. 최고 경쟁율은 C2-12-1 토지로 14대 1을 기록했다.

구읍뱃터변 일반상업용지(C12)는 총 8필지 중 4필지가 신청돼 50%가 낙찰됐으며, 평균 낙찰율은 122%, 총 낙찰금액은 158억원이고, 최고 경쟁율은 C12-11-2 토지로 3대 1을 기록했다.

운서역세권 일반업무용지(B10∼13)는 총 9필지 중 1필지만 신청돼 11%가 낙찰됐으며, 평균 낙찰율은 103.1%, 총 낙찰금액은 37억원이다.

특화거리조성용지(S1, S2)는 총 38필지 중 33필지가 신청돼 87%가 낙찰됐으며, 평균 낙찰율은 147%, 총 낙찰금액은 652억원이다. 최고 경쟁율은 S1-3-1,2 토지로 36대 1을 기록했다

특히 이번 상업용지 분양은 지난 14∼15일 진행된 점포겸용단독택지 분양 경쟁률 평균 51대 1, 최고 1693대 1을 기록한데 이어 높은 경쟁률을 보여 투자 열기가 다시 한 번 확인됐다.

이에 따라 이번에 분양한 점포겸용단독 및 상업용지 등에 대한 신청결과를 종합해 보면 점포겸용단독이 239필지 1081억원, 상업용지 등이 65필지 1932억원으로서 전체가 304필지 3013억원이 청약 및 낙찰됐다.

LH는 지난 12일 투자설명회 이후 문의전화가 폭주해 일반업무가 마비될 정도였으며, 영종하늘도시에서 이렇게 높은 경쟁률을 보인 것은 최근 몇 년간 사례가 없는 매우 이례적인 현상으로 영종하늘도시 활성화의 신호로 보고 있다.

이번에 낙찰된 토지는 다음달 4∼12일 사이에 LH 영종 판매보상부에서 매매계약을 체결한다.

유찰된 토지(23필지)에 대해 7월 중 재입찰 공고 예정이며, 유찰환불금은 5월 28까지 환불계좌로 입금될 예정이다.

LH 인천·청라영종사업본부에서는 영종하늘도시에 대한 이러한 열기를 발판으로 단독 및 상업용지 계약체결이 완료되면 조만간 공동주택지, 근린생활시설용지, 주차장용지 등을 신규 공급 할 계획이다.

권석원 LH 인천광역본부장은 "점포단독주택지가 51대 1의 높은 경쟁률, 상업업무용지가 평균 135%의 높은 낙찰율을 보이는 현상은 그동안 침체돼 있던 영종하늘도시가 다시 기지개를 켜는 영종하늘도시로 탈바꿈 되고 있는 상황을 반영한 것"이라고 말했다.

출처 : 파이낸셜뉴스

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