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직거래는 매수자와 매도자가 중개자 없이 직접 거래하는 방식입니다. 중개거래는 공인중개사의 중개에 의해서 거래되는 방식입니다. 직거래는 중개 수수료가 발생을 하지 않지만 거래 상의 위험이 존재하여 주의가 필요합니다. 중개거래는 공인중개사의 중개하에 거래가 이뤄지기 때문에 위험요소가 크게 감소합니다.
영종와이Y부동산공인중개사사무소 개인정보처리방침 영종와이Y부동산공인중개사사무소(이하 ‘중개사무소’라 한다)는 개인정보보호법 제30조에 따라 정보주체의 개인정보를 보호하고 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리지침을 수립․공개합니다. 제1조(개인정보의 처리목적) 중개사무소는 다음의 목적을 위하여 개인정보를 처리합니다. 처리하고 있는 개인정보는 다음의 목적 이외의 용도로는 이용되지 않으며, 이용 목적이 변경되는 경우에는 개인정보보호법 제18조에 따라 별도의 동의를 받는 등 필요한 조치를 이행할 예정입니다. 1. 부동산 거래 계약 관리 공인중개사법에 근거하여 부동산 거래를 위한 매물 등록, 거래 대상자와의 거래 계약 처리 및 관리 등의 목적으로 개인정보를 처리합니다. 2. 부동산 거래 신고 관리 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 근거하여 신고의무 준수를 위해 계약된 부동산 거래 내역을 국토교통부 부동산거래관리시스템에 등록하여 신고하는 목적으로 개인정보를 처리합니다. 3. 부동산 매물 정보 제공 및 홍보 정보주체의 의뢰에 따라 매물 정보의 제공 또는 매물의 홍보 목적으로 개인정보를 처리합니다. 제2조(개인정보의 처리 및 보유기간) ① 중개사무소는 법령에 따른 개인정보 보유․이용기간 또는 정보주체로부터 개인정보를 수집 시에 동의받은 개인정보 보유․이용기간 내에서 개인정보를 처리․보유합니다. ② 각각의 개인정보 처리 및 보유 기간은 다음과 같습니다. 1. 부동산 거래 계약 관리 : 공인중개사법 시행령 제22조에 근거하여 5년 다만, 다음의 사유에 해당하는 경우에는 해당 사유 종료 시 까지 1) 관계 법령 위반에 따른 수사․조사 등이 진행 중인 경우에는 해당 수사․조사 종료 시 까지 2. 부동산 거래 신고 관리 : 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령 제18조에 근거하여 준 영구 ※ 부동산 거래 신고파일은 공인중개사에서 등록처리만 함으로 국토교통부에서 확인할 수 있습니다. 3. 부동산 매물 정보 제공 및 홍보 : 거래 완료 시 또는 정보주체의 삭제 요청 시 제3조(개인정보의 제3자 제공) ① 중개사무소는 정보주체의 개인정보를 제1조(개인정보의 처리 목적)에서 명시한 범위 내에서만 처리하며, 정보주체의 동의, 법률의 특별한 규정 등 개인정보 보호법 제17조에 해당하는 경우에만 개인정보를 제3자에게 제공합니다. ② 중개사무소는 다음과 같이 개인정보를 제3자에게 제공하고 있습니다. - 개인정보를 제공받는 자 : 없음 - 제공받는 자의 개인정보 이용목적 : 이벤트 공동개최 등 업무제휴 - 제공하는 개인정보 항목 : 성명, 주소, 전화번호, 이메일주소 - 제공받는 자의 보유․이용기간 : 없음 제4조(개인정보처리의 위탁) ① 중개사무소는 원활한 개인정보 업무처리를 위하여 다음과 같이 개인정보 처리업무를 위탁하고 있습니다. 1. 한방거래정보망 시스템 운영 - 위탁받는 자 (수탁자) : 한국공인중개사협회 - 위탁하는 업무의 내용 : 부동산거래계약서 관리, 거래정보망 시스템 관리 운영 2. 부동산 매물 홍보 - 위탁받는자 (수탁자) : 부동산뱅크, 부동산114, 매경부동산, 직방 - 위탁하는 업무의 내용 : 부동산 매물의 온라인(인터넷, 모바일) 홍보 ② 중개사무소는 위탁계약 체결시 개인정보보호법 제25조에 따라 위탁업무 수행목적 외 개인정보 처리금지, 기술적․관리적 보호조치, 재위탁 제한, 수탁자에 대한 관리․감독, 손해배상 등 책임에 관한 사항을 계약서 등 문서에 명시하고, 수탁자가 개인정보를 안전하게 처리하는지를 감독하고 있습니다. ③ 위탁업무의 내용이나 수탁자가 변경될 경우에는 지체없이 본 개인정보 처리방침을 통하여 공개하도록 하겠습니다. 제5조(정보주체의 권리․의무 및 행사방법) ① 정보주체는 중개사무소에 대해 언제든지 다음 각 호의 개인정보 보호관련 권리를 행사할 수 있습니다. 1. 개인정보 열람요구 2. 오류 등이 있을 경우 정정 요구 3. 삭제요구 4. 처리정지 요구 ② 제1항에 따른 권리 행사는 중개사무소에 대해 서면, 전화, 전자우편, 모사전송(FAX) 등을 통하여 하실 수 있으며 중개사무소는 이에 대해 지체없이 조치하겠습니다. ③ 정보주체가 개인정보의 오류 등에 대한 정정 또는 삭제를 요구한 경우에는 중개사무소는 정정 또는 삭제를 완료할 때까지 당해 개인정보를 이용하거나 제공하지 않습니다. ④ 제1항에 따른 권리 행사는 정보주체의 법정대리인이나 위임을 받은 자 등 대리인을 통하여 하실 수 있습니다. 이 경우 개인정보 보호법 시행규칙 별지 제11호 서식에 따른 위임장을 제출하셔야 합니다. ⑤ 정보주체는 개인정보보호법 등 관계법령을 위반하여 중개사무소가 처리하고 있는 정보주체 본인이나 타인의 개인정보 및 사생활을 침해하여서는 아니됩니다. 제6조(처리하는 개인정보 항목) 중개사무소는 다음의 개인정보 항목을 처리하고 있습니다. 1. 부동산 거래 계약 관리 ․필수항목 : 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 핸드폰번호 ․선택항목 : 이메일 주소, 사진 2. 부동산 거래 신고 관리 ․필수항목 : 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 핸드폰번호, 매물정보 3. 부동산 매물 정보 제공 및 홍보 ․필수항목 : 성명, 연락처 ․선택항목 : 매물정보 제7조(개인정보의 파기) ① 중개사무소는 개인정보 보유기간의 경과, 처리목적 달성 등 개인정보가 불필요하게 되었을 때에는 지체없이 해당 개인정보를 파기합니다. ② 정보주체로부터 동의받은 개인정보 보유기간이 경과하거나 처리목적이 달성되었음에도 불구하고 다른 법령에 따라 개인정보를 계속 보존하여야 하는 경우에는, 해당 개인정보를 별도의 데이터베이스(DB)로 옮기거나 보관장소를 달리하여 보존합니다. ③ 개인정보 파기의 절차 및 방법은 다음과 같습니다. 1. 파기절차 중개사무소는 파기 사유가 발생한 개인정보를 선정하고, 중개사무소의 개인정보 보호책임자의 승인을 받아 개인정보를 파기합니다. 2. 파기방법 중개사무소는 전자적 파일 형태로 기록․저장된 개인정보는 기록을 재생할 수 없도록 덮어쓰고 수정 저장하는 등의 방법을 이용하여 파기하며, 종이 문서에 기록․저장된 개인정보는 파쇄하거나 소각하여 파기합니다. 제8조(개인정보의 안전성 확보조치) 중개사무소는 개인정보의 안전성 확보를 위해 다음과 같은 조치를 취하고 있습니다. 1. 관리적 조치 : 내부관리계획 수립․시행(상시 직원 5명 이상시), 정기적 직원 교육 등 2. 기술적 조치 : 개인정보처리시스템 등의 접근권한 관리, 접근통제시스템 설치, 개인정보파일 비밀번호 설정, 보안프로그램 설치 3. 물리적 조치 : 개인정보 문서 접근통제(시건장치) 제9조(개인정보 자동 수집 장치의 설치∙운영 및 거부에 관한 사항) 중개사무소는 자동으로 수집하는 개인정보는 없으며, 부재중 업무처리를 위하여 통화관리시스템을 이용하여 인입되는 전화번호 정보를 수집하고 있으나, 별도 저장하지 않으며, 1주 경과 후 자동 삭제처리하고 있습니다. 제10조(개인정보 보호책임자) ① 중개사무소는 개인정보 처리에 관한 업무를 총괄해서 책임지고, 개인정보 처리와 관련한 정보주체의 불만처리 및 피해구제 등을 위하여 아래와 같이 개인정보 보호책임자를 지정하고 있습니다. ▶ 개인정보 보호책임자 성명 : 신우진, 배민영 직책 : 중개사무소 대표 연락처 : ycity.kr@gmail.com ② 정보주체는 중개사무소의 서비스를 이용하시면서 발생한 모든 개인정보 보호 관련 문의, 불만처리, 피해구제 등에 관한 사항을 개인정보 보호책임자 및 담당부서로 문의하실 수 있습니다. 중개사무소는 정보주체의 문의에 대해 지체없이 답변 및 처리해드릴 것입니다. 제11조(개인정보 열람청구) 정보주체는 개인정보 보호법 제35조에 따른 개인정보의 열람 청구를 아래의 부서에 할 수 있습니다. 중개사무소는 정보주체의 개인정보 열람청구가 신속하게 처리되도록 노력하겠습니다. ▶ 개인정보 열람청구 접수․처리 부서 부서명 : 대표 , 담당자 : 신우진, 배민영 연락처 : ycity.kr@gmail.com 제12조(개인정보 처리방침 변경) ① 이 개인정보 처리방침은 2015. 12. 16 부터 적용됩니다.
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